Großzügige 2-Zi.-Eigentumswohnung mit 2 TG-Stellplätzen in bevorzugter Wohnlage von Hamburg/Eißendorf.

€299.500,00

Beschreibung

Beschreibung:

Einziehen und Wohlfühlen! Großzügige 2-Zi.-Eigentumswohnung mit Balkon und zwei Tiefgaragen-Stellplätze in bevorzugter Wohnlage von Hamburg/Eißendorf.

Diese edle 2- Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im I. Obergeschoss in einer sehr gepflegten und modernen Eigentumswohnanlage mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Diese Eigentumswohnanlage wurde 1998 auf einem 4.201 m² großen Grundstück in hochwertiger Bauweise errichtet. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt drei Häusern, die allesamt mit einer Tiefgarage unterbaut sind, von dort gelangt man bequem ins Haus.

Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung besticht durch ihr großzügiges Flair. Edles Voll-/Duschbad mit Fenstern, die offene Wohnküche mit einer gepflegten und gut durchdachten Einbauküche, gemütlicher Wohn-/Essbereich mit Zugang zu dem überdachten Balkon. Vom Balkon aus hat man einen schönen Blick und kann das Verweilen genießen. Desweiteren verfügt die Wohnung über ein schickes Gäste-WC, Abstellraum und einem wohligen Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und als High-Light zwei Tiefgaragenstellplätze! Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist momentan vermietet. Die mtl. Mieteinnahme beträgt € 50,00. Das mtl. Wohngeld beträgt € 234,00 (inkl. Rücklage), die mtl. Wohngelder für die zwei Tiefgaragenstellplätze betragen je € 24,00 (inkl. Rücklage).

Lage:

Mitten in Hamburg/Eißendorf, direkt am Waldesrand befindet sich diese hochwertige Immobilie. Alle Hauptverkehrsstraßen sind trotz der ruhigen Lage in direkter Umgebung. Die Harburger Innenstadt ist sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto in kurzer Zeit erreicht. In fußläufiger Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Der Hamburger Süden bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Energie: Verbrauchsausweis: 133 kWh/(m²*a), Gas, 1998

Sonstiges:

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!

Provision: Für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages bzw. die Vermittlung ist an uns eine Courtage (Käufer- und Verkäufer-Courtage) in Höhe von insgesamt 6,24 % des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt. vom Käufer allein zu zahlen. (€ 18.600,00 Gesamt, 19% gesetzl. MwSt. € 2.969,75, netto € 15.630,25)

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